Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) Ankara Büyükelçisi Saeed Thani Al Dhaheri’nin ev sahipliğinde düzenlenen ve Türkiye-BAE ekonomik ilişkilerinin ele alındığı stratejik bir basın toplantısına, Türk iş dünyasından tek gayrimenkul ve teknoloji şirketi olarak Woven Uluslararası Gayrimenkul (Woven Global) davet edildi. Toplantıda, iki ülke arasındaki ticaret hacminin 40 milyar dolara çıkarılması hedefi öne çıktı.
Türkiye ve BAE arasındaki ekonomik ve ticari bağlar, stratejik ortaklık vizyonu çerçevesinde güçlenmeye devam ediyor. BAE’nin Ankara Büyükelçisi Saeed Thani Al Dhaheri’nin ev sahipliğinde gerçekleşen ve iki ülke arasındaki ekonomik hedeflerin değerlendirildiği basın toplantısına, gayrimenkul ve teknoloji alanında faaliyet gösteren Woven Global’in CEO’su Burak Ustaoğlu, özel davetli olarak katıldı. Bu davet, Türkiye’nin Ege Bölgesi gibi tarım ve turizmde önemli bir potansiyele sahip bölgeleri ile Manisa ve Aydın gibi sanayi şehirlerinin de bu ekonomik iş birliğinden alacağı potansiyel payı gözler önüne seriyor.
Kapsamlı Ekonomik Ortaklık Anlaşması Sonrası İvme Kazanan Ticaret
Eylül 2023’te yürürlüğe giren Kapsamlı Ekonomik Ortaklık Anlaşması (CEPA) ile ivme kazanan ikili ilişkiler, 2025 yılı itibarıyla yaklaşık 19 milyar dolarlık bir ticaret hacmine ulaştı. İki ülke liderlerinin belirlediği yeni hedef ise bu rakamı 40 milyar dolara yükseltmek. Bu hedef, Ege Bölgesi’nin zeytin ve incir gibi tarımsal ürünlerinin yanı sıra, turizm ve sanayi sektörlerindeki potansiyelini de daha etkin bir şekilde değerlendirmesi için yeni fırsatlar sunabilir.
Yapay Zeka ve Veri Odaklı Yatırım Stratejisiyle Öne Çıkan Woven Global
Geleneksel yatırım modellerinin yerini teknoloji odaklı yeni nesil gayrimenkul yatırımlarının aldığı bu dönemde, Woven Global’in Dubai’deki lüks emlak pazarında sunduğu çözümler dikkat çekiyor:
- Güvenli Liman Dubai: Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımlarının 4 milyar dolar seviyelerine ulaştığı bir dönemde, Dubai vergi avantajları ve yüksek kira getirisiyle yatırımcılar için güvenli bir liman konumunu koruyor. Bu durum, özellikle Ege Bölgesi’nden gelen yatırımcılar için de cazip bir seçenek olabilir.
- AI Destekli Eşleştirme: Yatırımcılar, yapay zeka (AI) destekli konut eşleştirme ve veri analitiği sistemleri aracılığıyla en güvenilir projelere yönlendiriliyor. Bu teknoloji, yatırımcıların risklerini minimize etmelerine yardımcı oluyor.
“Biz sadece mülk satmıyoruz; doğru veriye, doğru stratejiye ve doğru geliştiriciye dayalı, yapay zeka ile desteklenmiş güvenli yatırım köprüleri kuruyoruz. İki ülke arasındaki 40 milyar dolarlık ticaret hedefine, gayrimenkul teknolojileri ve nitelikli yatırımlar alanında en güçlü katkıyı sunmaya devam edeceğiz.”
— Burak Ustaoğlu, Woven Global CEO’su ve Gayrimenkul Teknolojileri ve Yapay Zeka Derneği Başkanı
2026 Öngörüleri: Maliyetlerde Düşüş, Fiyatlarda Artış Beklentisi
Gayrimenkul piyasasının geleceğine dair vizyonunu paylaşan Ustaoğlu, 2026 yılı için sektör dinamiklerini doğrudan etkileyecek önemli öngörülerde bulundu:
- Fiyat Artışı: İnşaat maliyet endeksindeki yıllık %24,50’lik artışın konut fiyatlarına yansımasıyla, 2026 yılında konut fiyatlarında %30 oranında bir artış bekleniyor. Bu durum, hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için piyasa analizlerinde dikkate alınması gereken bir faktör.
- Yapay Zeka Devrimi (Morgan Stanley Verileri): Yapay zeka entegrasyonunun 2030 yılına kadar inşaat işçilik maliyetlerinde %37’ye varan tasarruf sağlaması öngörülüyor. Bu gelişme, inşaat sektöründe verimliliği artırarak maliyetleri düşürebilir.
- Hızlı Analiz: Dakikalar içinde bölge analizi ve 10 yıllık gelecek projeksiyonu sunan AI modelleri ile riskler minimize ediliyor. Bu teknoloji, yatırımcıların daha bilinçli kararlar almasına olanak tanıyor.
Türkiye’nin Küresel Rekabetteki Yeni Yüzü ve Ege’nin Potansiyeli
Woven Global, sadece Türk yatırımcıları Dubai’ye yönlendirmekle kalmıyor; kurduğu yeni franchise sistemiyle yabancı yatırımcıyı yeniden Türkiye’ye çekmeyi de hedefliyor. Ege ve Akdeniz kıyılarından İstanbul’a uzanan seçkin portföy, BAE’li yatırımcılar için de cazip fırsatlar barındırıyor. Bu durum, özellikle Ege Bölgesi’nin zengin turizm potansiyeli ve tarımsal ürünlerinin uluslararası pazarlarda daha fazla yer bulması için önemli bir kapı aralıyor.
Woven Global Hakkında:
2024’ten itibaren Dubai ve Ankara’da faaliyet gösteren Woven Uluslararası Gayrimenkul, Türkiye’den Dubai’ye uzanan yatırım dünyasında “Altın Rotalar” oluşturan lider bir yatırım danışmanlık şirketidir. Yapay zeka destekli konut eşleştirme ve veri analitiği ile yatırımcılara uzun vadeli kazanç ve güvenilir rehberlik sunmaktadır. Şirket aynı zamanda, dünyanın önde gelen inşaat geliştiricilerinden Binghatti’nin en başarılı satış ajanslarından biri olarak uluslararası ödüllere layık görülmüştür.
